農地転用　農地転用届出、農地転用許可申請

農地の取り扱いには気をつけてください。

 

自分の農地であっても無断で他人に売ったり、家を建てたりすると法律により処罰されることがあります。農地転用の許可を得ないで工事を開始したりすると、工事中のものについては工事停止命令、工事完成のものには原状回復命令を受けることがあるのです。

 

農地転用とは、農地に区画形質の変更を加えて住宅地や工業用地、道路、山林などの用地に転換すること、簡単に言えば、農地（耕作を目的とする土地）を農地ではないものにすることです。
上記のような停止命令、原状回復命令を受けないためにも、必ず、農地転用の届出または、許可を得ましょう。
　
対象となる農地は、すべての農地が転用許可の対象になります。耕作がされていない状態にあっても、登記地目が農地であれば、農地として活用できる状態（農地性）であるとみなされます。逆に登記地目が農地でなくても耕作の用に供されている、はたから見て畑や田んぼなどに見える土地なら農地とみなされ、転用には届出または許可が必要ということになります。
農地転用の許可を得たあと、登記の地目変更まで一貫して管理することをお勧めします。

 

農地転用届出申請書作成費用	３条許可申請（農地のまま移転）	５８,０００円〜
	４・５条許可（地目変更、移転）	１３５,０００円〜
	４・５条届出（市街化区域内）	４５,０００円〜
地目変更登記申請		４５,０００円〜