１つの土地を２つに分ける場合 （土地の一部を売りたい時など）

これは「分筆登記」です。作業の流れとしては・・・
１．資料集め・調査
２．現地調査・測量
３．境界立会い
４．申請書作成
５．登記申請

となります。資料の有無、土地の広さ、障害物の有無、立会への協力の有無などによって

値段は変わってきますが、だいたい３５万〜４０万くらいです。

 

土地の地目（種類）を変更する場合（田んぼを埋めて駐車場にした）

これは「土地地目変更登記」です。作業の流れとしては・・・
１．資料集め・調査
２．現地調査
３．申請書作成
４．登記申請

となります。値段は５万円前後です。

注！：農地だった土地を別の地目に変更するには農地法の許可が必要なので注意してください。

 

建物を建てた場合

これは「建物表題登記」です。作業の流れとしては・・・
１．資料集め・調査
２．現地調査・測量
３．申請書作成
４．登記申請

となります。建物の大きさ、形状の複雑さ、階数、附属建物の有無などによって

値段は違ってきますが、一般的な建物であれば、７万〜９万くらいです。

 

建物を増築又は一部取り壊した場合

これは「建物表題変更登記」です。作業の流れとしては・・・
１．資料集め・調査
２．現地調査・測量
３．申請書作成
４．登記申請

工事によって建物の形状が変わっているので、建物の測量が必要です。

とはいえ、工事した部分のみになりますから値段は５万〜７万くらいです。

 

建物の種類を変更する場合（店舗を居宅に変更するなど）

これも「建物表題変更登記」です。
１．資料集め・調査
２．現地調査
３．申請書作成
４．登記申請

となります。値段は５万円前後です。

 

上記のほかにも・・・

・２つの土地を１つにしたい「土地合筆登記」

・崖崩れや海没などで土地の面積が減った「土地地積変更登記」

・土地の全部が海没してしまった「土地滅失登記」

・建物の一部を工事で取り壊し、２つの建物にしたい「建物分棟・分割登記」

・２つの建物の間を工事で増築し、１つの建物にしたい「建物合体登記」

・建物が火事で焼けた、又は取り壊した「建物滅失登記」

などがあります。

 

中には、ご紹介したケースの値段ではおさまらないこともあります。
それぞれの土地・建物が抱える事情がありますからね・・・。